Criterios de Compra de Propiedades
Ubicación
En Bogotá en estratos 1,2 y 3
Medellin en estratos 4 y 5
Tamaño y valor
Valor máximo de inmueble: 700 millones de pesos
Área privada entre 20 y 100 metros cuadrados
Características
Estratos: 4, 5 y 6
Antigüedad máxima del inmueble: 25 años de construido
Documentos requeridos
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Certificado Libertad y Tradición no mayor a 15 días
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Licencia de construcción: revisión de la legalidad de la licencia de construcción del activo inmobiliario y de todos los permisos relacionados con la edificación y uso del mismo.
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Paz y salvo con administración tributaria: certificación de paz y salvo con todas las autoridades tributarias relacionadas con el activo inmobiliario.
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Paz y salvo con administración de la propiedad horizontal: certificación de paz y salvo con la administración de la propiedad horizontal.
Estudios a realizar
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Avalúo: ejecutado por firmas especializadas que cumplen con los requisitos de HS.
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Estudio de títulos: acredita que el inmueble está libre de gravámenes o cualquier limitación de dominio.
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Verificación técnica: inspección técnica al activo inmobiliario, realizado por firmas especializadas que cumplan con los requisitos de HS.
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Riesgo de contraparte: evaluación del riesgo asociado a los propietarios/vendedores de los activos inmobiliarios en cumplimiento de las disposiciones SARLAFT